Abogados Derecho Inmobiliario Marbella
Abogados Derecho Inmobiliario Marbella
El servicio jurídico que ofrece el Departamento de Derecho Inmobiliario es tanto a nivel de asesoramiento como a nivel judicial.
Hay que destacar que los abogados del Departamento de Derecho Inmobiliario en Marbella hablan: inglés, francés, alemán, holandés, sueco, noruego, ruso y finlandés.
Nuestra disponibilidad es total, dando servicio los siete días de la semana.
Para compradores particulares ofrecemos los siguientes servicios:
- 1. Atención inicial al cliente en su primera toma de contacto explicándole el proceso de compra sin coste económico.
- 2. Recepción del depósito para iniciar la reserva del inmueble. El depósito se podrá abonar en efectivo, cheque o mediante tarjeta de crédito.
- 3. Due diligence del complejo donde se realiza la compra.
- 4. Pago de la reserva al promotor.
- 5. Estudio del contrato privado de compraventa y la traducción resumida del mismo para obtener por parte del cliente la autorización para proseguir con el proceso de compra.
- 6. Ayuda y asistencia en la obtención de las hipotecas y en su formalización.
- 7. Puesta en contacto con Surveyers, para el caso que el cliente lo requiera.
- 8. Firma del contrato privado de compraventa en nombre del cliente y pago del porcentaje pactado.
- 9. Obtención de las garantías bancarias del promotor.
- 10. Firma de la escritura de compraventa. Ésta se podrá realizar bien directamente por el cliente con nuestra traducción simultánea o bien mediante poderes, los cuales pueden ser firmados en Escocia bajo nuestra coordinación.
- 11. Domiciliación de servicios y suministros, así como de los impuestos municipales y las cuotas de la comunidad de propietarios.
- 12. Asesoramiento anual en los impuestos locales y estatales.
Para las agencias inmobiliarias ofrecemos los siguientes servicios:
- 1. Primera cita para sus clientes sin coste económico donde le explicaremos el procedimiento de compra.
- 2. Chequeo previo de las promociones que se pondrán a la venta. Punto básico, la comisión de la agencia se suele supeditar a la firma del contrato privado por el cliente, y ésta a la vez a la legalidad urbanística del complejo. Un complejo que no cumpla la legalidad urbanística significa que no se cobren las comisiones por parte de la agencia y que se pierdan clientes que realmente querían comprar.
- 3. Información de la solvencia del promotor.
- 4. Puesta a disposición de la agencia de los promotores que conocemos en las distintas zonas donde tenemos oficinas.
Para los promotores ofrecemos los siguientes servicios:
- 1. Estudio urbanístico del terreno y desarrollo de la gestión urbanística.
- 2. Asesoramiento jurídico en la compra del terreno.
- 3. Asesoramiento durante las distintas fase constructivas: redacción de los contratos de obra, redacción de los contratos con los distintos profesionales liberales que intervienen la construcción, redacción de la división horizontal, ..
- 4. Redacción y gestión de los contratos de compraventa de las distintas viviendas, así como su elevación a público.
El Departamento de Derecho Inmobiliario tiene un equipo de abogados especializados en los temas de naturaleza judicial. Algunos de los cuales serían:
- 1. Resolución de compraventa
- 2. Recuperación de las cantidades entregadas a promotores, con especial incidencia en la ejecución de avales.
- 3. Procedimiento Administrativo para recuperar la legalidad urbanística.
- 4. Procedimiento de Inmatriculación de Fincas.
- 5. Procedimientos de Deslinde.
- 6. Procedimiento para el cumplimiento de los contratos de compraventa.
- 7. Procedimiento de resolución de contrato de obra.